在這闊步向前，走向全省的2019年，遼寧中天集團(tuán)在遼陽再創(chuàng)新篇章，中天.河畔尊邸項(xiàng)目落地。該地塊位于遼陽市太子河?xùn)|岸，濱水而居。東臨天福路，西臨太子河大道，南臨新運(yùn)大街，總用地面積：42490.9平方米。

地塊區(qū)位分析

本地塊交通位置便利，西側(cè)通過新運(yùn)大橋便是繁華商業(yè)中心萬達(dá)廣場，而新運(yùn)大街向東則直通遼陽市政府，無論商業(yè)、政府、學(xué)校都在5分鐘車程范圍內(nèi)。周邊配套還包括居然之家、太子河公園、遼陽科技館、市圖書館、遼陽大劇院、河?xùn)|廣場以及其他居住區(qū)恒大綠洲等。豐富的配套條件，囊括了生活、休閑、健身、學(xué)習(xí)等幾大方面。泛核心的區(qū)位，又處于河濱宜居地帶，是提高生活品質(zhì)的不二之選，未來商業(yè)投資極具潛力。

項(xiàng)目規(guī)劃簡介及分析

該地塊用地性質(zhì)為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，用地面積：42490.9平方米，總建筑面積：91297.45平方米，其中住宅建筑面積為69489.92平方米，商業(yè)建筑面積為6810.74平方米。南北兩排住宅建筑與沿街商業(yè)圍合形成中心景觀區(qū)域，既滿足用戶需要又提升商業(yè)價(jià)值。另外還設(shè)計(jì)了物業(yè)配套建筑和文化活動(dòng)中心，物業(yè)建筑面積為300平方米，不僅為用戶提供了更加方便快捷的服務(wù)，還為用戶配備了舒適的休閑娛樂活動(dòng)區(qū)；小區(qū)道路等級分明，功能明確，沿街設(shè)置三個(gè)入口以及一個(gè)地下車庫入口，小區(qū)道路寬6米，機(jī)動(dòng)車位共665個(gè)，其中地上停車位293個(gè)，地下停車位372個(gè)，為業(yè)主提供了足夠的停車空間；小區(qū)綠化率達(dá)到30%，讓業(yè)主置身園林體會“曲徑通幽處”、“小橋流水人家”的意境。

項(xiàng)目戶型分析

本項(xiàng)目住宅戶型產(chǎn)品豐富，空間形式多種變化，功能分區(qū)合理。戶型南北通透，明廳設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備管線布置合理。戶型面積區(qū)間96-142平方米，從經(jīng)濟(jì)型到豪華型滿足不同的市場需求，且每戶皆能將中心景觀盡收眼底。

戶型主要包括：經(jīng)濟(jì)型和豪華性兩個(gè)尺度，經(jīng)濟(jì)型的兩室二廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)；豪華型的兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、四室兩廳兩衛(wèi)。滿足不同年齡段對房型的需求，無論是剛需、改善還是養(yǎng)老皆能找到理想的居所。

項(xiàng)目建筑風(fēng)格分析

本項(xiàng)目建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格。外墻面以米黃為主，保留中式風(fēng)格的原木色和咖啡色，建筑線條簡潔大方，配以中式元素的回字型欄桿，格子欄柵，屋頂采用灰色挑檐的形式。立面處理中，精心設(shè)計(jì)的帶有中式符號的線腳和欄桿等元素增添了建筑的趣味性和觀賞性，脫穎而出，標(biāo)新立異。

大門：正面四根雕刻中式元素的柱子，加上青瓦坡屋頂及飛檐，我國傳統(tǒng)建筑檐部形式，屋檐特別是屋角的檐部向上翹起，飛檐設(shè)計(jì)構(gòu)圖巧妙，造型優(yōu)美的屋頂給人賞心悅目的藝術(shù)享受；莊重氣勢的襯托出“中天.河畔尊邸”的匾額；外墻：住宅建筑主體墻面采用米黃色真石漆，底部為咖色真石漆；商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等配套建筑采用咖啡色與米黃色石材搭配；屋面：坡屋面、挑檐利用舒展的坡頂屋面和經(jīng)典的建筑符號，創(chuàng)造了新型中式建筑，給人一種強(qiáng)烈的視覺沖擊。陽臺：中式紋樣造型窗臺、鏤空格柵、體現(xiàn)中式風(fēng)格的莊重、典雅；院墻：“粉墻黛瓦”即雪白的墻壁，青黑的瓦。在此基礎(chǔ)重新配以鏤空花窗，虛實(shí)有致，色彩淡雅，別有一番雅趣。

項(xiàng)目景觀分析

景觀的設(shè)計(jì)意在打造現(xiàn)代的“東方都市文園宅邸”。

傳承中國文化的莊重、淡雅之風(fēng)，講究“雅”、“靜”，提煉出“院”、“園”、“坊”三種景觀空間，更能營造家的感覺。

景觀軸線采用東西貫通的景觀帶，由主入口向東西兩側(cè)層級庭院模式，一字型是景觀帶使得每棟樓出門皆有景。自然形成一條環(huán)形游園路線，移步異景，極具意境。不同區(qū)域由于景觀的變化而分別具有不同的感受的景觀環(huán)境，它們之間互為借景、對景，使整體景觀環(huán)境充滿著時(shí)空感，園區(qū)品位得以升華。

主入口前場中軸空間“禮之序”，東側(cè)林下中庭歡聚“聚之庭”，西側(cè)依次為流溪涌山亭上的“溪之潺”，白沙綠島霧徑的“隱之園”，全齡活動(dòng)樂園“悅之歡”三個(gè)層級，形成高低錯(cuò)落的形體節(jié)奏和粉墻黛瓦、庭院深邃的景觀風(fēng)貌。

中天·河畔尊邸是中天集團(tuán)以國內(nèi)發(fā)達(dá)大城市的標(biāo)準(zhǔn)建造的城市化高品質(zhì)社區(qū)，建筑、戶型、園林景觀等總體設(shè)計(jì)先進(jìn)，具有前瞻性。項(xiàng)目及周邊相關(guān)配套完善，成為引領(lǐng)遼陽新居住的典范。中天強(qiáng)大的品牌影響力，提升了區(qū)域價(jià)值、人文價(jià)值、商業(yè)價(jià)值和社會價(jià)值。全民投資創(chuàng)富中天，中天與您共鑒未來。