過(guò)去的一年，在全國(guó)疫情嚴(yán)重，房地產(chǎn)下行壓力較大，國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)最多的一個(gè)特殊歷史時(shí)期，在中天全體員工的共同努力下，雖然距年初確定的各項(xiàng)指標(biāo)還有提升的空間，但是我們?nèi)匀蝗〉昧瞬诲e(cuò)的業(yè)績(jī)，集團(tuán)全口徑營(yíng)業(yè)收入超過(guò)25億，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入超19.6億。去年也是我們對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)最大的一年，全年上交各項(xiàng)稅金3.32億，慈善事業(yè)支出1057萬(wàn)元，是近幾年慈善支出較大的一年。除此之外，去年也是企業(yè)大事、喜事不斷的一年。年初舉辦了中天集團(tuán)二十年大慶，對(duì)我們走過(guò)二十年的壯麗征程做了總結(jié)，也對(duì)未來(lái)五年做了展望，提出集團(tuán)未來(lái)五年的奮斗目標(biāo)和努力方向；4月中旬搬入新的辦公大樓。投資方面，去年年初進(jìn)入大連，8月份實(shí)現(xiàn)大連項(xiàng)目正式開(kāi)工；10月摘得錦州新地塊，意味著中天集團(tuán)的投資版圖又進(jìn)一步擴(kuò)大，現(xiàn)在已經(jīng)在全省六個(gè)城市有投資；7月在撫順增加了比較大的土地，使我們的土地儲(chǔ)備在去年增加了50余萬(wàn)平。

過(guò)去的一年是整個(gè)集團(tuán)投資金額、建筑面積比較大的一年。大就意味著活多，工作量大，這些活都得靠大家去努力。我們這么多工程項(xiàng)目、銷(xiāo)售計(jì)劃、銷(xiāo)售指標(biāo)，都是公司上下共同努力的結(jié)果，沒(méi)有大家的共同努力，也沒(méi)有我們所取得的成績(jī)。剛才我們對(duì)2021年集團(tuán)各條戰(zhàn)線(xiàn)上取得成績(jī)的單位和個(gè)人進(jìn)行了表彰獎(jiǎng)勵(lì)，集團(tuán)涌現(xiàn)出了撫順城市公司、物業(yè)集團(tuán)公司和總部項(xiàng)目發(fā)展部三個(gè)優(yōu)秀集體，他們是我們整個(gè)集團(tuán)幾十家企業(yè)的優(yōu)秀代表，希望集團(tuán)各個(gè)企業(yè)能夠像他們學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們努力拼搏、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、勇于爭(zhēng)先的精神。剛剛表彰了一批高管和34名優(yōu)秀員工，這些同志是中天全體員工的優(yōu)秀代表，在過(guò)去一年里，他們兢兢業(yè)業(yè)，在集團(tuán)的不同戰(zhàn)線(xiàn)做出了不同的貢獻(xiàn)，在此我向獲獎(jiǎng)的各個(gè)單位和各位員工表示祝賀，對(duì)你們?cè)谶^(guò)去一年中為集團(tuán)做出的突出貢獻(xiàn)表示衷心的感謝。

中天集團(tuán)作為一個(gè)以地產(chǎn)為主的企業(yè)，去年是經(jīng)受住考驗(yàn)的一年。過(guò)去一年，地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)云變幻，國(guó)家出臺(tái)了幾十項(xiàng)調(diào)控政策，尤其三四季度，在房地產(chǎn)政策、信貸政策、土地出讓政策等一系列政策的影響下，整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷上半年大幅度上漲的情況下，下半年突然出現(xiàn)了大幅度的下行。恒大暴雷就是一個(gè)非常典型的代表，特別是一些大型頭部企業(yè)，都面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)，資金鏈都經(jīng)受著巨大的考驗(yàn)。在這樣一個(gè)大背景下，我們雖然各項(xiàng)指標(biāo)未達(dá)到預(yù)期，但是我們已經(jīng)很知足了，因?yàn)槲覀冏陨淼慕?jīng)營(yíng)是健康的，我們的現(xiàn)金流是充沛的。

同時(shí)，在全國(guó)土地大面積流拍的情況下，我們能夠逆勢(shì)投資，增加在撫順和錦州的土地儲(chǔ)備，這是一個(gè)企業(yè)能力和實(shí)力的表現(xiàn)。很多企業(yè)不是沒(méi)有資金投資，而是不敢投資，對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期不樂(lè)觀(guān)，例如沈陽(yáng)去年12月第三次集中供地，拿出27塊土地，有19塊土地流拍；我們10月在錦州參加的土拍，政府一共推出3塊土地，只有我們成功摘得一塊，其余也全部流拍。這說(shuō)明，在行業(yè)不景氣，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)加大的情況下，在很多企業(yè)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期做不出準(zhǔn)確判斷，不敢出手的背景下，我們卻有自己對(duì)未來(lái)政策的解讀，有我們對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期和判斷。經(jīng)過(guò)12月中旬中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議以后，政策的導(dǎo)向發(fā)生了根本變化，國(guó)家對(duì)改善性需求、剛性需求是持支持和扶持態(tài)度，金融行業(yè)的政策也都發(fā)生積極變化。我們投資這兩塊地，對(duì)集團(tuán)2022年的發(fā)展下出了先手棋，取得了主動(dòng)，我們對(duì)時(shí)機(jī)的掌握和對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)確的判斷，讓我們?cè)阱\州項(xiàng)目的投資沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)，如果真的競(jìng)價(jià)，多花幾千萬(wàn)很正常。

一個(gè)企業(yè)最重要的就是對(duì)國(guó)家政策方向的理解和解讀要準(zhǔn)確，要把握住機(jī)會(huì)。企業(yè)發(fā)展任何時(shí)候都有危機(jī)，但也存在機(jī)遇，如果你做得好，你做深入的研判，你就能夠規(guī)避危機(jī)，抓住機(jī)遇，使企業(yè)發(fā)展能走到一個(gè)健康的道路上。中天集團(tuán)經(jīng)過(guò)二十年的沉淀，作為一個(gè)有完整產(chǎn)業(yè)鏈的區(qū)域性中型企業(yè)，在這方面我們是成熟的，我們是有自信的，而且對(duì)未來(lái)我們?nèi)匀怀窒鄬?duì)積極的投資態(tài)度。我對(duì)行業(yè)的理解是，中國(guó)的城市化進(jìn)程還沒(méi)有結(jié)束，目前城市化進(jìn)程63%，按照發(fā)達(dá)國(guó)家的80%，我們還有很長(zhǎng)的一段路要走。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷的回暖和發(fā)展，市場(chǎng)的需求在不斷的堅(jiān)固，每年地級(jí)市剛性需求和改善性需求就有一定的市場(chǎng)需求量，關(guān)鍵是看你能不能抓住這個(gè)市場(chǎng)份額，在地區(qū)要占有什么樣的比例。不管?chē)?guó)家政策怎么調(diào)控，一個(gè)地級(jí)市的市民對(duì)基本住宅的需求量是穩(wěn)定的，所以我們就抓住我們經(jīng)過(guò)努力能占有的市場(chǎng)份額，就夠我們的生存和發(fā)展。今年我們?cè)趽犴樖袌?chǎng)占比較高，達(dá)到了17%，預(yù)計(jì)2022年還會(huì)創(chuàng)造新高。如果撫順一年銷(xiāo)售額能達(dá)到100億，我們占有17%，那就意味著我們要實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售17億，我們還沒(méi)達(dá)到，我們還有努力的空間。

在這樣一個(gè)社會(huì)環(huán)境下，我?guī)痛蠹曳治鲞@個(gè)就是要樹(shù)立信心，不是說(shuō)我們整個(gè)行業(yè)就要不行了，我們對(duì)未來(lái)就沒(méi)有信心。任何城市都有能活的很好的企業(yè)，也有活不下去的企業(yè)，我們爭(zhēng)取做那個(gè)活得很好的企業(yè)。各個(gè)城市仍然都有發(fā)展的空間，也是我們敢繼續(xù)在遼寧這些不錯(cuò)的城市增加投資的底氣所在，也是我們看準(zhǔn)了這樣一個(gè)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，我想我們這樣的一個(gè)判斷不會(huì)差。這是對(duì)行業(yè)的一個(gè)判斷。

2022年，集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)32億，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)36億；全空間業(yè)務(wù)收入計(jì)劃實(shí)現(xiàn)35億，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)40億。新的一年我們10多個(gè)項(xiàng)目總開(kāi)工量是83萬(wàn)平，需要采購(gòu)的大宗材料預(yù)計(jì)超4個(gè)億，工程合同預(yù)計(jì)在20億左右，這是明年實(shí)實(shí)在在的工程量，可以說(shuō)2022年才是中天集團(tuán)投資規(guī)模最大的一年，可售樓盤(pán)最多的一年，主力樓盤(pán)釋放最多的一年。這還僅僅是現(xiàn)在已經(jīng)落地的項(xiàng)目，我們上半年很有可能會(huì)在已經(jīng)布局的城市如營(yíng)口、遼陽(yáng)再增加土地儲(chǔ)備，未來(lái)幾個(gè)月一定會(huì)有比較大的新項(xiàng)目在這些區(qū)域落地。目前，我們?cè)跔I(yíng)口就缺一個(gè)主力盤(pán)，現(xiàn)有項(xiàng)目基本進(jìn)入尾盤(pán)，雖然還有幾塊比較大的土地儲(chǔ)備，但現(xiàn)在看還不成熟，構(gòu)不成投資主力盤(pán)；我們?cè)谶|陽(yáng)的投資，現(xiàn)在土地儲(chǔ)備基本沒(méi)有，只有幾個(gè)項(xiàng)目在收尾，也急需新的投資項(xiàng)目落地，別的城市也會(huì)有適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。在這樣一個(gè)國(guó)家政策背景下，我們?nèi)匀挥心芰?、有機(jī)會(huì)、有意愿增加投資，為企業(yè)發(fā)展增加后勁。投資量不夠，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不夠，銷(xiāo)售量必然不夠，就創(chuàng)造不出銷(xiāo)售冠軍，明年我們上臺(tái)的銷(xiāo)售冠軍可能要有十幾個(gè)，所以投資量、項(xiàng)目量就決定了企業(yè)發(fā)展規(guī)模，這就是董事長(zhǎng)要干的活的，我現(xiàn)在需要做的就是關(guān)注更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，更大的投資，關(guān)注國(guó)家政策的方向，關(guān)注重大投資以后高管團(tuán)隊(duì)的搭建。

中天集團(tuán)經(jīng)過(guò)二十年的沉淀，經(jīng)過(guò)在座的中天各級(jí)員工的共同努力，我們已經(jīng)站在新的起點(diǎn)和高度，我們比本地成長(zhǎng)起來(lái)的企業(yè)，有明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，我們已經(jīng)積攢了本土成長(zhǎng)企業(yè)和我們不可比肩的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，同時(shí)我們也有比較完整的團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)業(yè)鏈，有比較拿得出手的企業(yè)品牌，也有一批無(wú)怨無(wú)悔跟隨我們一起發(fā)展的合作商和供應(yīng)商，這都是我們的本錢(qián)。中天不僅僅要為自己發(fā)展壯大，也要為我們的合作伙伴發(fā)展壯大，因?yàn)槲磥?lái)我們還要共同走下去，正像大家唱的《中天之歌》那樣，中天集團(tuán)永遠(yuǎn)在路上。中天集團(tuán)的路，在大家的努力下，也會(huì)越走越寬闊，這一點(diǎn)我充滿(mǎn)信心。企業(yè)成長(zhǎng)的標(biāo)志，就是你們的活越干越多，我的活越干越少，我堅(jiān)信我們的團(tuán)隊(duì)正在逐漸走向成熟，我堅(jiān)信我們的團(tuán)隊(duì)有這個(gè)戰(zhàn)斗力，我對(duì)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展也充滿(mǎn)著無(wú)限的向往和信心。讓我們中天集團(tuán)全體員工共同努力，同時(shí)也愿意攜手我們的供應(yīng)商共同努力，創(chuàng)造一個(gè)共同發(fā)展的美好前景。春節(jié)將至，借此機(jī)會(huì)給大家拜年，也希望通過(guò)你們給中天的家人拜年，祝中天的家人們闔家幸福，萬(wàn)事如意，春節(jié)快樂(lè)。