今天我借這個機會，把我們集團為什么進入這個產(chǎn)業(yè)，為什么要搞這個農(nóng)貿市場，想法和出發(fā)點是什么，想怎么做、實現(xiàn)什么目標，是個什么愿景和大家交流一下，也便于大家未來有一個大致的方向。

一個企業(yè)進行重大投資，首先它應該知道它要解決什么問題，社會有沒有需要我們解決的問題。我們一次就做了兩個市場，這兩個市場的規(guī)模在現(xiàn)有的城市中也算比較大的，投資也比較大，未來目標也比較大，而且與我們現(xiàn)在房地產(chǎn)這個行業(yè)有比較大的跨越。那么我們?yōu)槭裁匆M入這個行業(yè)呢？

一是社會責任方面原因。這些年來，中國的經(jīng)濟和社會都得到好很大的發(fā)展，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們在生活質量和食品安全上卻出現(xiàn)了一定程度的危機。這些年來跟隨我們企業(yè)發(fā)展的業(yè)主，住的問題解決了，吃的問題矛盾卻越來越尖銳。吃的不放心，一直存在食品安全隱患，這個問題從國家的層面一直也沒解決好。那么從企業(yè)的角度，我們就想?yún)⑴c社會發(fā)展，拿出自己的解決方案，雖然憑我們企業(yè)的一己之力未見得能解決好，但我們仍想盡一份社會責任，這就是我們從社會的視角要深入這個行業(yè)的一個理由。如果沒有一種社會責任意識，沒有想解決社會問題的意識，我們可能也不會涉入這個行業(yè)。我們的投資機會是很多的，未見得要做這種長線投資，但我覺得從企業(yè)的角度，我們有這個能力，也應該有這個境界，擔負起社會責任，我們想通過企業(yè)的視角來參與解決市民的食品安全問題，這就是我們要進入涉農(nóng)流通領域的一個理由，這是社會理由。

二是企業(yè)發(fā)展轉型的需要。隨著這些年的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也逐漸進入到一個不確定的時期，企業(yè)都面臨著轉型的問題。我們作為一個以房地產(chǎn)為主的企業(yè)，今后我們的轉型方向在哪里？零售業(yè)、百貨業(yè)受電商的沖擊很大，超市也嚴重過剩，即使是品牌超市，經(jīng)營也很困難。如果未來想要涉及商業(yè)，這個方向應該怎么選擇？我們經(jīng)過思考，覺得不管社會怎么發(fā)展、轉型，商業(yè)形態(tài)怎么變革，人們的基本生活需要是不變的，對食品安全、食品供應的需要是不變的，并且要求越來越高，消費的占比也會越來越大。從企業(yè)的角度，我們看到這樣一個機會，盡管投資較大、回收期較長，但這個一個有前途的投資方向，這是我們從企業(yè)發(fā)展的角度涉入的一個理由，覺得這是企業(yè)未來發(fā)展轉型的需要，是一個方向。

我想我們的選擇，看的是準確的，未來也會逐漸證明我們這樣一個戰(zhàn)略轉型是否正確，需要今后在實際中去驗證。我們既然選擇這樣一個方向，我們就不想做一個一般的農(nóng)貿市場，現(xiàn)在各個城市都有一些比較大型的農(nóng)貿市場，那么我們要做一個什么東西呢？我們要實現(xiàn)什么愿景呢？我想我們不是做普通的農(nóng)貿市場，不是說建一個農(nóng)貿市場，將來招商了以后，有穩(wěn)定的租金收入就實現(xiàn)我們的目標了。這不是我們的目標，我們追求的目標是拿出市民在食品安全方面的企業(yè)解決方案。這個市場只是我們的一個平臺，通過這個平臺來實現(xiàn)我們解決這種社會問題的一個方案，在解決好這個問題的過程中謀求企業(yè)的發(fā)展和轉型，這是我們的一個基本愿景。如果不站到一定高度看待這個問題，那么在具體做這個事情的過程中，同樣不會有高度。如果沒有這樣一個理想，這樣一個理由，我們做起事來，從企業(yè)這個角度就完全以盈利為目的了，我想這不是我們最主要的，這可能是結果，但不是我們追求的最終目標。我們的愿景是通過我們的努力，以這個市場為載體，將農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，通過我們的努力連接起來，在解決市民食品安全方面發(fā)揮重要作用，建成一個未來可進入資本市場的、較大規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)。

我們現(xiàn)在在建的市場是兩個，遼陽還規(guī)劃一個，土地已經(jīng)儲備 ，未來2年我們自己投資的市場就是3個，我想我們的愿景就是通過這樣一個公司化的組建，把整個農(nóng)產(chǎn)品供應的產(chǎn)業(yè)鏈連接起來。在上游，我們會有一些農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)基地，一些合作社，它們將按照我們的標準來生產(chǎn)、供應農(nóng)產(chǎn)品。

我們的第一步要把市場做好，然后以市場為龍頭，把品牌食品生產(chǎn)企業(yè)引進來?，F(xiàn)在有大量的食品投資企業(yè)，他們也形成了品牌的農(nóng)產(chǎn)品，我們的市場也比較大，如果全是賣菜的、賣雞鴨魚肉的，其實并不需要這么大的市場，因此我們就需要將品牌農(nóng)產(chǎn)品引進來。去年冬天我去吉林，以吉林的天景玉米為例，這是一家專門做玉米的企業(yè)，一年銷售額就能達到30多億。它們光玉米產(chǎn)品就200多個品種，包括玉米須都做出各種飲料，冷藏玉米、生鮮玉米、玉米汁、玉米漿等等品類非常齊全。它們做了100多個玉米小屋，就是專賣玉米食品，百八十平的連鎖店面，像餐館一樣，只賣它們的玉米產(chǎn)品，一天的經(jīng)營額就有一、二萬元。我想我們的市場將來會有品牌農(nóng)業(yè)企業(yè)的品牌產(chǎn)品進駐，我們設立一些專營店。這樣就要求我們找到這些品牌，將它們招商進來，而不是只招賣肉賣菜的。可以設各種有機食品專營店，他們可以自己來設店，我們也可以通過在本地找代理商甚至通過自營，將品牌農(nóng)產(chǎn)品和市場連接起來。我們的市場要有別人沒有的東西，要把全國各地有名的產(chǎn)品都引入我們的市場，我們的視野要更廣。

我們的市場要做出自己的業(yè)態(tài)、自己的標準、規(guī)模，這里的標準既包括進入我們市場的產(chǎn)品標準，不合格的產(chǎn)品，我們就算犧牲利潤也要拒之門外。我們市場本身也有自己的標準，這個大市場是介于大型超市與農(nóng)貿市場之間的一種業(yè)態(tài)，超市品類較多，農(nóng)產(chǎn)品有但不全，百姓在選購食品時不太愿意選擇超市，我們這個農(nóng)貿超市要更高端，裝修的要比一般超市好，柜臺的布置、業(yè)態(tài)的分布、經(jīng)營的品種都會有突破。另外我們還想利用互聯(lián)網(wǎng)，在市場設置大型顯示器，在生產(chǎn)基地設置監(jiān)控，通過視頻連接起來。這是我們要實現(xiàn)的目標，不是僅僅解決流通場地這一個問題，我們要解決整個全產(chǎn)業(yè)鏈的問題，要拿出一個中天的解決方案。

最重要的是社會有這個需求，這是最根本的，我們看準的這個社會需求是不是真實的，社會是不是需要有企業(yè)來做這個事情。如果社會有這個需求，我們也有能力做這個事情，那么這個選擇就是正確的。目前我們只是將我們現(xiàn)有的這兩個市場，按照我們的理念做出個標準，做出標準后我請遼陽和營口的市長來看看，農(nóng)貿市場還可以這么做，讓市民來做評價。我們的市場不僅僅是賣東西，解決吃的問題，還要解決食品安全的問題。那個時候我們把食品安全問題做好了，我們會一個城市一個城市的解決這個問題。我想我們將標準建起來后，我們就有一定的話語權，可以和一個城市深談，我們希望在一個城市的不同區(qū)域都分布我們的市場。經(jīng)過三五年，也可能更長時間的努力，我們能有若干個市場，這些市場可能是我們自己建的，也有可能是我們投資兼并的，有的是加盟的。這樣可能經(jīng)過五年，我們大體上能有幾十個甚至上百個市場，我們建立這樣一個體系，通過這個體系做出這樣一個規(guī)模，我們要是能夠實現(xiàn)這樣一個目標，這樣一個愿景，可能就是一個很龐大的資產(chǎn)，那時候我們就會有想法，是不是借助資本市場上市。房地產(chǎn)我們沒有上市的想法，因為這個整個產(chǎn)業(yè)不符合國家的發(fā)展方向。而農(nóng)產(chǎn)品流通、解決人們的食品安全問題，并在整個產(chǎn)業(yè)鏈有自己的想法，有自己的理念、愿景，我想經(jīng)過幾年努力，就會形成一個有相當規(guī)模的農(nóng)業(yè)企業(yè)，是涵蓋農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、供應、銷售場地，包括對終極用戶的服務。我們的終極用戶就是廣大消費者，廣大市民，特別是中天的業(yè)主。我們在所服務的城市有數(shù)萬名業(yè)主，這是我們已經(jīng)有的網(wǎng)絡，市場只是一個載體，下一步我們再延伸，通過大市場可以做配送服務，像年輕人叫外賣一樣，通過我們的市場，通過我們的供應渠道，把我們的終極用戶連接起來，你需要什么東西、什么時間點，我都能給送到。我想我們就是要解決這樣一個問題，實現(xiàn)這樣一個理想，這既是我們企業(yè)發(fā)展的需要，也是社會發(fā)展的需要。有些事是政府能做的，有些事是政府做不了的，有些事是需要企業(yè)出面拿出自身的解決方案的，我想我們有責任也有能力在這方面發(fā)揮企業(yè)的作用，在這個過程中也謀求我們企業(yè)的轉型和自身發(fā)展，這就是我們要做這個事兒的最基本想法。

現(xiàn)在進行到什么程度了，遼陽市場主體已經(jīng)封頂。營口的市場比較大，地上8000多平，地下是將近10000平的停車位。現(xiàn)在地下部分已經(jīng)完工，地上部分正在施工，預計再有半個月就能封頂?？偟臅r間點，“五一”前土建完事，封頂后室內安裝等就緊接著進行。我們的目標就是初步定于12月初正式營業(yè)，這是我們這個階段要實現(xiàn)的目標。

招商又是一個新的領域，特別是涉農(nóng)方面，剛才聽了大家的介紹，雖然年齡都不大，但自身都積累了很多經(jīng)驗，那么就希望能夠在中天的這個愿景下努力工作，把我們的這個想法盡快落地。近期以人事部為主，盡快把班子搭建好。你們有什么想法，需要配什么人都可以和人事部交流。要盡快做計劃，根據(jù)我們的思路和想法拿出你們的意見，一步步實施。進入角色后就涉及到我們市場里的業(yè)態(tài)分布，怎么分布好，需要你們有個理解的過程，根據(jù)你們的理解我們可能還有幾次交流。需要你們根據(jù)市場定位，對各種業(yè)態(tài)、產(chǎn)品的分布、所占面積進行深入研究，打好基礎。我們將第一步做好，更長遠的目標才能一步步實現(xiàn)。對企業(yè)未來轉型選擇的方向，我們是充滿信心的，對你們在我們未來事業(yè)發(fā)展中的作用也是充滿信心的，希望你們能積極努力，負起責任，把我們農(nóng)貿市場的頭開好。