錦繡“御荷苑” 靜享墅生活

“結(jié)廬在人境，但無車馬喧”可謂是現(xiàn)代都市人渴望的一種居住夢想，然而高墻、深院、青磚、灰瓦的中式庭院生活在喧囂的時代背景下，已經(jīng)很難尋覓。但在濱城營口，一種近于詩意的舊時居住形態(tài)，一個倡導(dǎo)私密、幽靜、和諧的庭院式高端社區(qū)——中天·御荷苑即將亮相，伴隨而來的，是閑庭信步、軒中聽雨、荷塘觀景、樹下納涼，高墻下、院落中，自我、自在、自然的寫意生活。

擇地

2016年9月28日，中天集團(tuán)收購營口嘉晨地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，并將在原“營口市復(fù)印機(jī)廠地塊”開發(fā)房地產(chǎn)商住項目——中天·御荷苑。這是中天集團(tuán)繼中天·桃花源、中天·御景灣項目后，再次在營口市區(qū)大手筆投資，在老城區(qū)稀缺核心位置傾力打造的一個以聯(lián)排別墅、多層洋房、情景小高層為主的新中式高端墅級房產(chǎn)品住宅項目，勢將營口人居品質(zhì)提升到一個新高度。

該地塊位于營口市市府路與智泉街東南角，是老城區(qū)不可多得的黃金地塊。項目周邊交通便利，處于城市路網(wǎng)核心區(qū)域，學(xué)校、醫(yī)院、商場等一切生活配套設(shè)施完備且成熟。該地塊土地面積51757平方米，根據(jù)土地使用相關(guān)要求，集團(tuán)將對該宗地塊統(tǒng)一規(guī)劃，在老城區(qū)打造高端經(jīng)典住宅項目，提升主城區(qū)人居品質(zhì)，讓都市的繁華多彩與私家庭院的悠然自得在此瞬息轉(zhuǎn)換。

建筑

項目區(qū)地塊較為平整，呈長方形，東西跨度約201米，南北跨度約256米，總占地面積51757平方米，總建筑面積約為153600平方米，其中住宅115000平方米，擬建設(shè)十八棟住宅樓，包括一棟雙拼別墅、兩棟聯(lián)排別墅、兩棟6層洋房、六棟7-9層電梯洋房及七棟18層小高；商網(wǎng)面積11600平方米，將沿市府路和智泉街按照不同功能需求建造1-6層商業(yè)網(wǎng)點，形成兩條特色風(fēng)情商街；地下車庫27000平方米，充分滿足業(yè)主的停車需求。

項目在整體規(guī)劃布局上沿襲了中式古典建筑風(fēng)格，通過主街與巷道的寬窄布局，明確表達(dá)著鄰里、街坊的半私密空間。將幾棟建筑組團(tuán)成院落，通過圍墻圍墻及具有中式住宅象征意義的門樓圍合出中式而私密的院落空間。街巷在空間序列中起著由開放到私密的過渡作用，擔(dān)負(fù)著由內(nèi)而外的雙重身份，連接著宅與宅、宅與自然，形成了人與人交往的空間場所。在這漸變的空間中，人們的心情也逐漸轉(zhuǎn)變，達(dá)到“步移景移，情隨境遷”。

在建筑風(fēng)格上，中天·御荷苑從傳統(tǒng)建筑中吸取精華，同時注重了地域性、文化性和高尚社區(qū)品味，絕非對傳統(tǒng)建筑形式的簡單模仿，而是創(chuàng)造體現(xiàn)傳統(tǒng)特色的新居住建筑風(fēng)貌。在回歸中式院落的生活意念和精神境界同時，又吸納了西式建筑的現(xiàn)代生活流線，以符合現(xiàn)代人生活習(xí)慣的室內(nèi)居住空間實現(xiàn)舒適的居住生活。在建筑上將中式典型符號運用其中，制式門樓、帶有傳統(tǒng)花窗的圍墻、傳統(tǒng)北方民居硬山式屋頂?shù)葌鹘y(tǒng)建筑之精華皆有體現(xiàn)；而其內(nèi)在的空間布置，則以大面寬、短進(jìn)深的方式實現(xiàn)住宅的舒適性特征，綜合體現(xiàn)了中西式住宅的優(yōu)勢，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院，給人一種高雅、寧靜、輕松、舒適的居住之感。

造園

中天·御荷苑環(huán)境設(shè)計借鑒中國傳統(tǒng)園林的手法和意境，吸收傳統(tǒng)園林的詩情畫意，既融合了四合院圍合私密性、江南園林風(fēng)雅靜美，又有西方民居舒適便利的特點。整個園區(qū)景觀設(shè)計從大處著眼，傾心打造“御荷十二景”，將院落住宅的典雅大方、含蓄內(nèi)斂表現(xiàn)得淋漓盡致，在有限的空間內(nèi)追求“庭院深深深幾許”的意境，為業(yè)主提供一個人與自然交流的空間。

項目主入口位于園區(qū)西側(cè)中軸線上，臨市府路，以中國傳統(tǒng)官邸大門為雛形，將裝飾功能與使用功能相結(jié)合，突出端莊、大氣的設(shè)計風(fēng)格，呈現(xiàn)出一種氣韻尊崇的世家生活風(fēng)貌。整個園區(qū)主要景觀點為位于項目東北角的一個面積約2000平的原始荷塘，移情于朱自清的《荷塘月色》，裊娜的荷花、脈脈的流水與曲折的棧橋、玲瓏的水榭樓閣相映成趣，與周圍院落構(gòu)造成流暢靈動，富有韻律的空間環(huán)境，兼顧功能與審美，讓業(yè)主能夠在此體驗到真正的“小橋流水人家”式的寧靜生活。園區(qū)內(nèi)還將引進(jìn)“中天壹品”系列獨有的室外露天游泳池，將中天品牌符號在這里延伸，在倡導(dǎo)私密生活的同時，為業(yè)主提供高端社區(qū)的交際空間，讓業(yè)主盡享尊榮。此外，各樓宇間、院落里還將配有兒童游戲區(qū)、健身活動區(qū)、休閑交流區(qū)等公共空間，打造不同特色的景觀園區(qū)，將高大喬木、開花灌木、各色觀賞植物以及多種珍稀花木相結(jié)合，營造出一個個錦繡院落，保證四季皆有景可觀、有花可賞，并將奇石、曲徑、小橋、流水、制式門樓等傳統(tǒng)經(jīng)典符號點綴其中，營造出中式宅院古樸、典雅、寧靜的濃烈風(fēng)格。

在西式建筑、異域風(fēng)情“獨霸天下”的今天，中天·御荷苑將傳統(tǒng)中式院落文化與江南園林景觀引入濱城，倡導(dǎo)私密、高端、和諧的生活理念，恬靜詩意的生活氛圍及天人合一的生活意境，回歸中國人寄情傳統(tǒng)的理想人居，彰顯出世家的朗闊情懷。這里呈現(xiàn)的不僅僅是一個簡單居住空間，更希望能夠讓業(yè)主在咫尺園林間親近自然。在中天·御荷苑，春品百花秋賞月，夏聽蟬鳴冬看雪，院里荷花滿池香，清逸生活享人生。中天·御荷苑將在2017年初徐徐揭開她神秘的面紗。